Вам не надо бегать и искать, где заказать каждый документ в отдельности. Мы все подготовим за вас, и это будет быстрее.
Преимущества
Основные преимущества заказать у нас
Экономия времени
Экономия денег
Заказывая у нас проект перепланировки с исходной документацией, вы значительно экономите деньги.
Принцип одного окна
Вы обращаетесь только в одно место. Мы подготавливаем проект и ИРД, вам остается только сдать документы в Администрацию.
Остались вопросы?
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся и проконсультируем по всем вопросам.
, спасибо, за ваше обращение!
Номер вашей заявки:
Время рассмотрения заявки составляет от 30 минут до 5 часов. Рассмотрение заявок осуществляется в рабочие дни с 10.00 до 17.00.
Условия и требования
Что необходимо знать при заказе услуги
Какие документы необходимо предоставить?
При заказе услуги проект перепланировки + ИРД (исходная документация), вам не надо ничего нам предоставлять, все документы мы подготовим самостоятельно в рамках одного договора.
Основные условия договора на проект-перепланировки
Договор вы можете оформить с нами как в офисе, так и удаленно.
Предоплата – 60% от стоимости договора.
После внесения предоплаты наш специалист выезжает на объект для замеров в течение 1-2 рабочих дней.
После того как проект перепланировки и исходная документация подготовлены, мы высылаем вам финальный платеж на оставшиеся 40%.
Типовой проект договора для ознакомления: договор на проект перепланировки + ИРД.
Что входит в стоимость проекта перепланировки + ИРД?
В стоимость проекта перепланировки квартиры входят следующие услуги:
- Выезд на объект для замеров;
- Выписка ЕГРН на квартиру;
- Подготовка технического паспорта;
- Поэтажные планы квартиры снизу и сверху;
- Акт обследования вентиляционных каналов;
- Разработка обязательных разделов проектной документации (ИРД, ОПЗ, АР)*;
- Два экземпляра проектной документации в печатном виде**.
*- Дополнительные разделы определяются согласно выполняемой перепланировке или требованиям Администрации района.
**- Проектная документация в печатном виде передается только в 2-х экземплярах, в некоторых районах в 3-х экземплярах. Каждый дополнительный экземпляр оплачивается отдельно по фиксированной стоимости 1 500 руб.
Часто задаваемые вопросы
У вас есть лицензии (допуски СРО)?
Да, конечно. Мы проектно-кадастровое бюро. У нас есть допуски СРО на проектирование, строительные работы и на осуществление кадастрового учета.
Со всеми допусками и лицензиями вы можете ознакомиться у нас на странице: Наши лицензии и допуски СРО.
Какие еще документы могут попросить в Администрации?
Обязательные документы, которые у вас могут попросить государственные органы, уже входят в состав проекта перепланировки и переустройства согласно Договору.
Дополнительные документы, которые у вас могут запросить:
- Согласие банка на перепланировку, если у вас есть ипотека;
- Согласие несовершеннолетних детей на перепланировку;
- Согласование с ПетербургГазом, при наличии газа в квартире;
- Технические условия на перенос газового оборудования, при таковом;
- Согласование с управляющей компанией;
- Подписать акт вентиляционных каналов в УК;
- Согласование с ОНД (МЧС).
Видео. Перепланировка квартиры. Что можно, а что нет?
Что если мне откажут в согласовании?
Любой отказ в согласовании должен быть обоснован согласно ЖК РФ ст.27. В случае отказа в согласовании перепланировки по причине допущенных нами ошибок, мы вносим корректировки в проектную документацию полностью бесплатно и передаем вам на руки исправленную документацию для повторной подачи на согласование.
В случае отказа в согласовании по причине непредоставления документа, подготовка которого не входила в наши обязательства, вы самостоятельно производите устранение замечаний. В таком случае, если вам будет необходим дополнительный экземпляр проекта, он оплачивается отдельно, согласно фиксированной стоимости в размере 1 500 руб.
Если мы не согласны с замечаниями государственного органа, то мы подготавливаем официальный ответ на замечания со ссылками на правовые акты, с требованием снять данные замечания.
Для экономии своего времени и нервов, вы всегда можете переложить на наши плечи такую скучную и нервную работу, как согласование перепланировки и обивание порогов государственных, надзорных органов и управляющих организаций, заказав у нас услугу: согласование перепланировки квартиры под ключ. Поверьте, в большинстве случаев, оно того стоит))).
Что делать после получения решения о согласовании?
После того как вы пройдете нелегкий путь и получите решение о перепланировке, вы можете официально приступать к строительным работам (если, конечно, они у вас еще не сделаны))).
После выполнения строительных работ вам необходимо ввести квартиру в эксплуатацию, предоставив в Администрацию следующий пакет документов:
- План и ведомость (переобмеры) после перепланировки;
- Договор от строительной организации и технического надзора;
- Акты скрытых работ;
- Договор на вывоз мусора.
При необходимости вы всегда можете обратиться к нам за помощью, и заказать у нас услугу «Сопровождение перепланировки». При заказе у нас этой услуги мы подготовим все документы для полного самостоятельного согласования. Вам останется только ходить, сдавать и получать.
У меня на руках согласованный проект и акт ввода, что дальше?
Можно считать, что долгий и тяжелый пусть сроком от 5 до 12 месяцев пройден, и вы уже на финишной прямой. Вам осталось только внести изменения в ЕГРН. Для этого вам необходимо заказать технический план у кадастрового инженера. Заказать технический план у нас.
Не путайте технический план с техническим паспортом — это совершенно разные документы.
Данный технический план сдается в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. После этого вас можно поздравить. Ваши нервы, время и усилия были потрачены не напрасно. Вы согласовали перепланировку.