Пользуясь сайтом https://centr-pereplanirovok.ru/, Вы автоматически принимаете правила передачи и обработки персональных данных.

Согласование перепланировки квартиры под ключ в СПб и ЛО

/ Услуги / Согласование перепланировки под ключ

Согласование перепланировки квартиры – данная услуга является основным направлением нашей компании. Согласование перепланировок квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Согласование перепланировки и переустройства квартиры в Санкт-Петербурге является обязательным условием перед началом строительных работ. Приобретая квартиру, Вы хотите сделать для себя ее максимально комфортной для проживания, как правило для этой цели Вы скорее всего захотите внести корректировки в планировочное решение существующей квартиры. Любые изменения в планировки квартиры в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст.26 требуют согласования с органом местного самоуправления. В Санкт-Петербурге, в лице органа местного самоуправления выступает Межведомственная комиссия при Администрации района.

Для достижения максимального комфорта и положительных эмоций от вашего нового жилья, перед началом любого ремонта, связанного с перепланировкой квартиры, в первую очередь желательно задуматься о разработке проекта перепланировки с последующим его согласованием. Понятно, что мало кто захочет дожидаться согласования перепланировки и мало, кто будет приостанавливать строительные работы из-за отсутствия решения о согласовании. Мы прекрасно понимаем, что такие ожидания как правило несут финансовые потери и поэтому мы всегда рекомендуем проводить строительные работы и согласование перепланировки и переустройства квартиры параллельно.

Почему сначала нужен проект перепланировки?

Подготовка проекта перепланировки переда началом строительных работ сможет вас уберечь в дальнейшем от ненужных финансовых потерь. Как правило эти потери связаны из-за неверно принятых планировочных решений на этапе возведения перегородок или разработке дизайн-проекта квартиры (в случае если вы обратились к дизайнерам, а не проектировщикам). Мы не говорим о том, что не надо работать с дизайнерами, но лучше эскизы планировки всегда отправлять проектировщикам на проверку.

Наша организация всегда с радостью Вас бесплатно проконсультирует о возможности узаконивании перепланировки квартиры в том или ином районе Санкт-Петербурга. Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, в том виде в котором вы ее хотите видеть, не всегда возможно в зависимости от района. В каждом районе есть свои требования к узакониванию планировочного решения и составу документов.

Мы поможет согласовать перепланировку до начала строительных работ или уже сделанную (самовольную) перепланировку.

Ознакомиться с договором на "согласование перепланировки под ключ"

Согласование перепланировки квартиры под ключ:

  1. Сбор и подготовка исходно-разрешительной документации:
    • Технический паспорт – желательный документ;
    • Поэтажные планы квартиры сверху и снизу – обязательные требования;
    • Акт обследования вентиляционных каналов – обязательные требования;
    • Получение технический условий на электроснабжение – по требованию МВК.
  2. Подготовка проекта перепланировки:
    • Раздел ОПЗ (общая пояснительная записка) – обязательные требования;
    • Раздел АР (архитектурные решения) – обязательные требования;
    • Раздел КР (конструктивные и объемно-планировочные решения) – при затрагивании капитальных конструкций;
    • Раздел ОВ (отопление и вентиляция) – при необходимости;
    • Раздел ВК (вода и канализация) – при необходимости;
    • Раздел ЭО (электроснабжение и электроосвещение) – при необходимости.
  3. Согласование в следующих инстанциях:
    • В отделе надзорной деятельности (УНДПР ГУ МЧС России) – по требованию МВК;
    • Получение заключения СЭС (ЦЕНТР ГИГИЕНЫ И ЭПИДЕМИОЛОГИИ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ) – по требованию МВК;
    • Прохождение независимой экспертизы (при затрагивании капитальных конструкций) – по требованию МВК;
    • Согласование в Межведомственной комиссии при Администрации района (МВК), получение решения о согласовании перепланировки – обязательные требования;
  4. Ввод в эксплуатацию:
    • Подготовка плана и ведомости после перепланировки – обязательные требования;
    • Подготовка и сбор пакета документов для ввода (договор со строительной организацией, договор на технический надзор, договор на вывоз мусора, акты скрытых работ) – обязательные требования;
    • Получение акта ввода в эксплуатацию в Межведомственной комиссии при Администрации района (МВК) - обязательные требования.
  5. Внесение изменений в ЕГРН:
    • Подготовка технического плана кадастровым инженером – обязательные требования;
    • Подача документов для внесения изменений в ЕГРН – обязательные требования.

*- обязательные требования: это те документы, этапы или услуги, которые обязательно требуют в любом районе Санкт-Петербурга для осуществления законного согласования перепланировки квартиры.

 

Какие документы нам необходимы для согласования перепланировки:

  • Ксерокопия или скан выписки ЕГРН;
  • Нотариальная доверенность на согласование перепланировки на наших сотрудников;
  • Согласие от банка, если квартира в ипотеке.

Все остальные документы мы заказываем самостоятельно, и они входят в стоимость услуги.

Зачем узаконивать перепланировку?

Самое главное – это обезопасить себя от дальнейших проблем с квартирой. Даже если вы выполните перепланировку в своей квартире по всем правилам и нормам на текущий момент это не гарантирует того, что вы узаконите перепланировку через несколько лет, на это могут повлиять следующие факторы:

  • Поменяется законодательство (за последние 10 лет уже произошло два серьезных изменения);
  • Ваши соседи снизу или сверху сделают перепланировку и узаконят ее раньше вас, что может отразиться на вашем планировочном решении.

Самовольная перепланировка усложнит дальнейшую продажу квартиры.

 

Согласование перепланировки квартиры цена.

Стоимость согласования перепланировки зависит в первую очередь от района города, площади квартиры и сложности перепланировки. Средняя цена согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге под ключ варьируется в диапазоне от 75 000 до 85 000 руб. за всю услугу и включает в себя все расходы исполнителя.

Услуга

Цена

Срок

Консультация

Бесплатно

-

Сбор и подготовка документов

от 4 000 руб.

от 10 дней

Проект перепланировки квартиры

от 12 000 руб.

от 10 дней

Согласование перепланировки

от 32 000 руб.

от 45 дней

Ввод в эксплуатацию

от 22 000 руб.

от 35 дней

Внесение изменений в ЕГРН

от 6 000 руб.

от 25 дней

Для расчета стоимости вашей перепланировки, вы можете воспользоваться удобным калькулятором у нас на сайте и в случае необходимости оформить заказ.

Рассчитать стоимость перепланировки ОНЛАЙН.

Недавние согласования перепланировок (Посмотреть все согласования)

29 июля 2021 (согласовано)

ул Среднерогатская, д 13 к 1 стр 1
ул Среднерогатская, д 13 к 1 стр 1 Район: Московского

29 июля 2021 (согласовано)

Новоизмайловский пр-кт, д 20 к 2
Новоизмайловский пр-кт, д 20 к 2 Район: Московского

29 июля 2021 (согласовано)

Пулковская, д 6 к 5 стр 1 (объект 2)
Пулковская, д 6 к 5 стр 1 (объект 2) Район: Московского

29 июля 2021 (согласовано)

Пушкин, ул Жуковско-Волынская, д 14
Пушкин, ул Жуковско-Волынская, д 14 Район: Пушкинский

14 июля 2021 (согласовано)

ул Областная, д 9 к 2 (Кудрово)
ул Областная, д 9 к 2 (Кудрово) Район: МО "Заневское городское поселение"

01 июля 2021 (согласовано)

Обводного канала, д 90 литер А
Обводного канала, д 90 литер А Район: Московского

24 июня 2021 (согласовано)

ул Лёни Голикова, д 92 литер а
ул Лёни Голикова, д 92 литер а Район: Кировский

24 июня 2021 (согласовано)

пр-кт Маршала Жукова, д 48 к 2 литер а
пр-кт Маршала Жукова, д 48 к 2 литер а Район: Кировский

24 июня 2021 (согласовано)

ул Пестеля, д 23 литер а
ул Пестеля, д 23 литер а Район: Центральный
Посмотреть все согласования