Проект перепланировки + ИРД для согласования перепланировки.

При заказе услуги проект перепланировки + ИРД (исходная документация), вам не надо ничего нам предоставлять, все документы мы подготовим самостоятельно в рамках одного договора.

Договор вы можете оформить с нами как в офисе, так и удаленно.

Предоплата – 60% от стоимости договора.

После внесения предоплаты наш специалист выезжает на объект для замеров в течение 1-2 рабочих дней.

После того как проект перепланировки и исходная документация подготовлены, мы высылаем вам финальный платеж на оставшиеся 40%.

Типовой проект договора для ознакомления: договор на проект перепланировки + ИРД.

В стоимость проекта перепланировки квартиры входят следующие услуги:

1. Выезд на объект для замеров;
2. Выписка ЕГРН на квартиру;
3. Подготовка технического паспорта;
4. Поэтажные планы квартиры снизу и сверху;
5. Акт обследования вентиляционных каналов;
6. Разработка обязательных разделов проектной документации (ИРД, ОПЗ, АР)*;
7. Два экземпляра проектной документации в печатном виде**.

*- Дополнительные разделы определяются согласно выполняемой перепланировке или требованиям Администрации района.

**- Проектная документация в печатном виде передается только в 2-х экземплярах, в некоторых районах в 3-х экземплярах. Каждый дополнительный экземпляр оплачивается отдельно по фиксированной стоимости 1 500 руб.

Да, конечно. Мы проектно-кадастровое бюро. У нас есть допуски СРО на проектирование, строительные работы и на осуществление кадастрового учета.

Со всеми допусками и лицензиями вы можете ознакомиться у нас на странице: Наши лицензии и допуски СРО.

Обязательные документы, которые у вас могут попросить государственные органы, уже входят в состав проекта перепланировки и переустройства согласно Договору.

Дополнительные документы, которые у вас могут запросить:

1. Согласие банка на перепланировку, если у вас есть ипотека;
2. Согласие несовершеннолетних детей на перепланировку;
3. Согласование с ПетербургГазом, при наличии газа в квартире;
4. Технические условия на перенос газового оборудования, при таковом;
5. Согласование с управляющей компанией;
6.  Подписать акт вентиляционных каналов в УК;
7. Согласование с ОНД (МЧС).

Любой отказ в согласовании должен быть обоснован согласно ЖК РФ ст.27. В случае отказа в согласовании перепланировки по причине допущенных нами ошибок, мы вносим корректировки в проектную документацию полностью бесплатно и передаем вам на руки исправленную документацию для повторной подачи на согласование.

В случае отказа в согласовании по причине непредоставления документа, подготовка которого не входила в наши обязательства, вы самостоятельно производите устранение замечаний. В таком случае, если вам будет необходим дополнительный экземпляр проекта, он оплачивается отдельно, согласно фиксированной стоимости в размере 1 500 руб.

Если мы не согласны с замечаниями государственного органа, то мы подготавливаем официальный ответ на замечания со ссылками на правовые акты, с требованием снять данные замечания.

Для экономии своего времени и нервов, вы всегда можете переложить на наши плечи такую скучную и нервную работу, как согласование перепланировки и обивание порогов государственных, надзорных органов и управляющих организаций, заказав у нас услугу: согласование перепланировки квартиры под ключ. Поверьте, в большинстве случаев, оно того стоит))).

После того как вы пройдете нелегкий путь и получите решение о перепланировке, вы можете официально приступать к строительным работам (если, конечно, они у вас еще не сделаны))).

После выполнения строительных работ вам необходимо ввести квартиру в эксплуатацию, предоставив в Администрацию следующий пакет документов:

1. План и ведомость (переобмеры) после перепланировки;
2. Договор от строительной организации и технического надзора;
3. Акты скрытых работ;
4. Договор на вывоз мусора.

При необходимости вы всегда можете обратиться к нам за помощью, и заказать у нас услугу «Сопровождение перепланировки». При заказе у нас этой услуги мы подготовим все документы для полного самостоятельного согласования. Вам останется только ходить, сдавать и получать.

Можно считать, что долгий и тяжелый пусть сроком от 5 до 12 месяцев пройден, и вы уже на финишной прямой. Вам осталось только внести изменения в ЕГРН. Для этого вам необходимо заказать технический план у кадастрового инженера. Заказать технический план у нас.

Не путайте технический план с техническим паспортом — это совершенно разные документы.

Данный технический план сдается в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. После этого вас можно поздравить. Ваши нервы, время и усилия были потрачены не напрасно. Вы согласовали перепланировку.