Большая Подьяческая ул., дом 39, офис 305 Санкт-Петербург, Россия, 190068
+7(812)648-53-34 1@skmail.ru
Главная Услуги Проект перепланировки + ИРД

Проект перепланировки + ИРД для согласования перепланировки.

У нас вы можете заказать проект перепланировки и всю необходимую исходную документацию для дальнейшего согласования. Мы подготовим все документы, вам надо будет просто сдать проект в Администрацию.

от 21 375 ₽
от 10 рабочих дней
Гарантия

Преимущества

Основные преимущества заказать у нас

Экономия времени

Вам не надо бегать и искать, где заказать каждый документ в отдельности. Мы все подготовим за вас, и это будет быстрее.

Экономия денег

Заказывая у нас проект перепланировки с исходной документацией, вы значительно экономите деньги.

Принцип одного окна

Вы обращаетесь только в одно место. Мы подготавливаем проект и ИРД, вам остается только сдать документы в Администрацию.

Условия и требования

Что необходимо знать при заказе услуги

Какие документы необходимо предоставить?

При заказе услуги проект перепланировки + ИРД (исходная документация), вам не надо ничего нам предоставлять, все документы мы подготовим самостоятельно в рамках одного договора.

Основные условия договора на проект-перепланировки

Договор вы можете оформить с нами как в офисе, так и удаленно.

Предоплата – 60% от стоимости договора.

После внесения предоплаты наш специалист выезжает на объект для замеров в течение 1-2 рабочих дней.

После того как проект перепланировки и исходная документация подготовлены, мы высылаем вам финальный платеж на оставшиеся 40%.

Типовой проект договора для ознакомления: договор на проект перепланировки + ИРД.

Что входит в стоимость проекта перепланировки + ИРД?

В стоимость проекта перепланировки квартиры входят следующие услуги:

  1. Выезд на объект для замеров;
  2. Выписка ЕГРН на квартиру;
  3. Подготовка технического паспорта;
  4. Поэтажные планы квартиры снизу и сверху;
  5. Акт обследования вентиляционных каналов;
  6. Разработка обязательных разделов проектной документации (ИРД, ОПЗ, АР)*;
  7. Два экземпляра проектной документации в печатном виде**.

*- Дополнительные разделы определяются согласно выполняемой перепланировке или требованиям Администрации района.

**- Проектная документация в печатном виде передается только в 2-х экземплярах, в некоторых районах в 3-х экземплярах. Каждый дополнительный экземпляр оплачивается отдельно по фиксированной стоимости 1 500 руб.

Часто задаваемые вопросы

У вас есть лицензии (допуски СРО)?

Да, конечно. Мы проектно-кадастровое бюро. У нас есть допуски СРО на проектирование, строительные работы и на осуществление кадастрового учета.

Со всеми допусками и лицензиями вы можете ознакомиться у нас на странице: Наши лицензии и допуски СРО.

Какие еще документы могут попросить в Администрации?

Обязательные документы, которые у вас могут попросить государственные органы, уже входят в состав проекта перепланировки и переустройства согласно Договору.

Дополнительные документы, которые у вас могут запросить:

  1. Согласие банка на перепланировку, если у вас есть ипотека;
  2. Согласие несовершеннолетних детей на перепланировку;
  3. Согласование с ПетербургГазом, при наличии газа в квартире;
  4. Технические условия на перенос газового оборудования, при таковом;
  5. Согласование с управляющей компанией;
  6.  Подписать акт вентиляционных каналов в УК;
  7. Согласование с ОНД (МЧС).

Видео. Перепланировка квартиры. Что можно, а что нет?

Что если мне откажут в согласовании?

Любой отказ в согласовании должен быть обоснован согласно ЖК РФ ст.27. В случае отказа в согласовании перепланировки по причине допущенных нами ошибок, мы вносим корректировки в проектную документацию полностью бесплатно и передаем вам на руки исправленную документацию для повторной подачи на согласование.

В случае отказа в согласовании по причине непредоставления документа, подготовка которого не входила в наши обязательства, вы самостоятельно производите устранение замечаний. В таком случае, если вам будет необходим дополнительный экземпляр проекта, он оплачивается отдельно, согласно фиксированной стоимости в размере 1 500 руб.

Если мы не согласны с замечаниями государственного органа, то мы подготавливаем официальный ответ на замечания со ссылками на правовые акты, с требованием снять данные замечания.

Для экономии своего времени и нервов, вы всегда можете переложить на наши плечи такую скучную и нервную работу, как согласование перепланировки и обивание порогов государственных, надзорных органов и управляющих организаций, заказав у нас услугу: согласование перепланировки квартиры под ключ. Поверьте, в большинстве случаев, оно того стоит))).

Что делать после получения решения о согласовании?

После того как вы пройдете нелегкий путь и получите решение о перепланировке, вы можете официально приступать к строительным работам (если, конечно, они у вас еще не сделаны))).

После выполнения строительных работ вам необходимо ввести квартиру в эксплуатацию, предоставив в Администрацию следующий пакет документов:

  1. План и ведомость (переобмеры) после перепланировки;
  2. Договор от строительной организации и технического надзора;
  3. Акты скрытых работ;
  4. Договор на вывоз мусора.

При необходимости вы всегда можете обратиться к нам за помощью, и заказать у нас услугу «Сопровождение перепланировки». При заказе у нас этой услуги мы подготовим все документы для полного самостоятельного согласования. Вам останется только ходить, сдавать и получать.

У меня на руках согласованный проект и акт ввода, что дальше?

Можно считать, что долгий и тяжелый пусть сроком от 5 до 12 месяцев пройден, и вы уже на финишной прямой. Вам осталось только внести изменения в ЕГРН. Для этого вам необходимо заказать технический план у кадастрового инженера. Заказать технический план у нас.

Не путайте технический план с техническим паспортом — это совершенно разные документы.

Данный технический план сдается в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. После этого вас можно поздравить. Ваши нервы, время и усилия были потрачены не напрасно. Вы согласовали перепланировку.