Ввод в эксплуатацию квартиры после перепланировки

Все зависит от выбранной вами услуги. Ниже вы найдете список необходимых документов для каждой из услуг.

1.Только документы для ввода:

1. Отсканированный проект перепланировки со штампом согласования;
2. Отсканированное решение о согласовании.

2.Только документы для ввода + технический план для ЕГРН:

1. Отсканированный проект перепланировки со штампом согласования;
2. Отсканированное решение о согласовании;
3. Отсканированный акт ввода (после его получения).

3.Ввод в эксплуатацию «под ключ»:

1. Отсканированный проект перепланировки со штампом согласования;
2. Отсканированное решение о согласовании;
3. Нотариальная доверенность от всех собственников.

Договор вы можете заключить с нами как в офисе, так и удаленно.

Для каждой услуги условия договора отличаются.

Для услуги под номерами 1 и 2 у нас идет 100% оплата при заключении договора.

Для услуги “ввод в эксплуатацию под ключ”:

Предоплата 50% и оставшиеся 50% после того, как мы получим акт ввода и внесем изменения в ЕГРН.

Без акта ввода в эксплуатацию вы не сможете внести изменения в ЕГРН после перепланировки. А это означает, что при сделке с недвижимостью, у вас не будет подтверждения законности перепланировки.

Если вы не получите акт ввода в течение года с момента согласования перепланировки, ваша узаконенная перепланировка будет аннулирована. В этом случае вам придется проходить повторное согласование и заново собирать все документы и подготавливать проект.

Для получения акта ввода в эксплуатацию, вам необходимо подготовить определенный пакет документов и сдать его в МВК при Администрации района. После этого представители приемочной комиссии выйдут на объект для проверки соответствия проектных работ с фактически выполненными строительными работами. Если комиссия не выявит значительных отклонений от проектной документации, вы получите акт ввода в эксплуатацию. После чего можете обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.

В состав пакета документов для получения Акта приемочной комиссии входят следующие обязательные документы:

1. План и ведомость (переобмеры) выполненные кадастровым инженером;
2. Договор со строительной организацией, имеющей допуски СРО на строительные работы;
3. Договор на технический надзор с организацией имеющей допуски СРО;
4. Акт скрытых работ на устройство стяжки;
5. Акт скрытых работ на возведение перегородок;
6. Акт скрытых работ на устройство гидроизоляции и звукоизоляции;
7. Акт скрытых работ на разводку ХГВС и К;
8. Акт скрытых работ на монтаж скрытой электропроводки;
9. Акт скрытых работ на установку автономных дымовых извещателей;
10. Договор на вывоз мусора с подтверждением вывоза его на специализированный полигон;
11. Получение документа от ОНДПР о соответствии пожарной безопасности*;
12. Подписанный акт в управляющей компании*.

*- п.11-12 требуются не во всех районах, остальные пункты обязательны к выполнению.

После того как получен акт ввода в эксплуатацию от приемочной комиссии при Администрации района, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана для внесения изменений в ЕГРН (не путать с техническим паспортом, это разные документы).

Заказать технический план для ЕГРН вы всегда можете в нашей компании.