Сопровождение перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге и ЛО

При заказе услуги «Сопровождение перепланировки» мы все документы подготавливаем самостоятельно. За исключением документов, которые вам необходимо получать в государственных, надзорных органах и управляющей компании. Список этих документов мы вам предоставим.

Договор вы можете оформить с нами как в офисе, так и удаленно.

• При заключении договора вы вносите предоплату за подготовку исходных документов и проекта перепланировки в размере 30% от стоимости договора.
• Как все документы будут готовы, мы выставляем вам финальный счет за 1-й этап работ – 30% от стоимости договора;
• После того как вы получите согласование перепланировки, вы вносите остаток по договору в размере 40% от стоимости договора за документы для ввода после перепланировки и подготовку технического плана для внесения изменений в ЕГРН.

Типовой проект договора для ознакомления: Договор на сопровождение перепланировки.

В стоимость услуг входит подготовка основных документов, без которых вам не обойтись при самостоятельном согласовании перепланировки.

Основной список необходимых документов при самостоятельном согласовании:

I этап:

1. Выписка ЕГРН;
2. Технический паспорт;
3. Поэтажные планы;
4. Акт обследования вентканалов;
5. Проект перепланировки и переустройства;

II этап:

1. План и ведомость;
2. Пакет документов для ввода;
3. Технический план для внесения изменений в ЕГРН.

В случае получения отказа в согласовании, по причине допущенных нами в документах ошибок, мы в обязательном порядке внесем все необходимые корректировки, и вы просто подадите пакет документов повторно.

Тут нет ничего страшного, процедура согласования очень долгая и, как правило, согласование с первого раза не проходит никогда, особенно если вы занимайтесь согласованием самостоятельно. Вы должны быть готовы отдать большую часть своего времени для достижения результата.

Если вы не готовы жертвовать своим временем и нервами, то лучше доверить эту процедуру профессионалам и заказать у нас услугу согласование перепланировки квартиры под ключ.

Мы возьмем на себя все тяготы с хождением по всем необходимым инстанциям и оперативно выполним все дополнительные требования государственных органов и бюрократической системы. Берегите свое время и нервы.

Самостоятельное согласование перепланировки не так страшно, как кажется, но требует очень большого количества свободного времени. Человек, который не сталкивается с этой процедурой постоянно, вначале просто не понимает с чего начать. Давайте все по порядку:

Начать надо с понимания желаемой перепланировки.

Для этого вам необходимо обратиться в проектную организацию или компанию, которая занимается дизайном интерьеров (но сотрудники должны обязательно разбираться в нормах проектирования, а то вы получите красивую картинку, а согласовать ее не получится). Разработку дизайн-проекта вы можете всегда заказать у нас.

Проект перепланировки квартиры

После того как вы определитесь с планировкой и пониманием того, что она может быть согласована, вам необходимо заказать проект перепланировки квартиры и собрать все необходимые документы.

Согласование

Весь пакет документов вы сдаете в МВК на согласование перепланировки*

 *- список документов и требований очень сильно разнится для каждого района Санкт-Петербурга. В большинстве случаев вам будут необходимы дополнительные согласования таких инстанций как: ОНД, УК, ПетербургГаз и прочие.

Ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию — это важная часть согласования. Без акта ввода вы не сможете внести изменения в ЕГРН и, в таком случае, ваша перепланировка будет самовольная, даже если у вас есть решение о согласовании.

Обратите внимание, решение о согласовании выдается сроком всего на 1 год, в этот срок вам необходимо завершить ремонт и ввести квартиру в эксплуатацию.

Для ввода вам необходимо собрать определенный пакет документов, иначе у вас не примут заявление. Подробнее о вводе в эксплуатацию вы можете почитать на нашем сайте: Ввод в эксплуатацию после перепланировки.

Внесение изменений в ЕГРН

Как только вы получили акт ввода, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него технический план. Подробнее об этой услуге можно почитать на нашем сайте: Технический план для внесения изменений в ЕГРН.