Главная / Новости / Как узаконить перепланировку?
Как узаконить перепланировку?
22.04.2016

Как узаконить перепланировку?

После въезда в приобретенную квартиру новые владельцы зачастую стараются внести собственные изменения. Во время работ сложности возникают редко, но появиться они могут после конфликтной ситуации с соседями, намерений обменять, продать или подарить квартиру. Иные действия, требующие разрешения со стророны органов техинвентаризации и госрегистрации, тоже могут вызвать затруднения.

Чувствовать себя спокойно после перепланировки можно только после процесса узаконивания. Тут уместно обратиться в суд, а при неосуществленной перепланировке заявить о грядущих изменениях органам администрации по месту жительства.

Ст. 29 п.4 Жилищного Кодекса РФ разрешает сохранить итог перепланировки, если она не нарушает законных интересов и прав других граждан. Также она не должна нести опасности для здоровья жильцов и безопасности самого сооружения.

Подготовка искового заявления и подача его в суд

Для узаконивания сначала важно корректно составить исковое заявление согласно определенной форме. Истцом должен выступать тот, кто осуществил перепланировку. В заявлении указывается адрес, ФИО и контактные номера. Ответчиком будет районная или городская администрация. 
 Перед составлением искового заявления следует собрать следующий пакет документов:

  1. Технический паспорт помещения до момента перепланировки и после нее. Заказывается он в ПИБе района, где располагается помещение. Второй экземпляр в обязательном порядке должен иметь штамп о самовольной перепланировке.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на помещение.
  3. Заключение проектной организации, описывающее состояние несущих конструкций*.
  4. Заключение ОНД о пожарной безопасности.

*- Заключение описывающее состояние несущих конструкций и существующую перепланировку, можно получить в нашей проектной организации.

Если есть и другие собственники, тогда они тоже указываются в исковом заявлении как соистцы. Тех, кто проживает или прописан в квартире, также стоит внести в документ.

В суд исковое заявление подается с района, где расположено помещение. Судья вынесет решение в пользу истца, если заключения от всех органов будут положительными. Требования, нормы и правила перепланировки должны соблюдаться в полной мере.

Итог узаконивания перепланировки

Решение суда - законное и прямое основание для выдачи кадастрового паспорта, в котором будут внесены изменениями. Для получения нового кадастрового паспорта необходимо подготовить технический план. Для этого вам достаточно обратиться к нам, и наши кадастровые инженеры подготовят вам необходимый пакет документов для подачи его в МФЦ.

Сохранить:
Вернуться к списку новостей
Проверить статус выполнения работ
Посмотреть наши объекты

Лицензии:

Допуск СРО на проектирование Допуск СРО на кадастр

Проектная организация ООО "СК-СТУДИЯ" имеет все необходимые лицензии и допуски для осуществления работ, связанных с разработкой проектной документации и ее согласованием в государственных инстанциях.

Форма заказа / Консультации

Ваше имя:
Номер телефона:
Тип обращения:
Проект перепланировки Согласование перепланировки Технический план
E-mail:
Примечание/Вопрос:

Центр перепланировок ООО «СК-СТУДИЯ» поможет в согласовании перепланировки под ключ. Наша проектная организация возьмет на себя ответственность по сбору всей необходимой документации, разработке проекта и узаконивании перепланировки во всех государственных инстанциях.

У нас Вы всегда можете получить бесплатную консультацию по вопросам связанным с перепланировкой.

Наш адрес:

набережная реки Фонтанки, 130А, лит. Г, офис №12
+7(812)648 53 34
1@skmail.ru

Полезные ресурсы сети
Администрация Санкт-Петербурга Администрация Санкт-Петербурга
Комитет по градостроительству и архитектуре Комитет по градостроительству и архитектуре
Жилищный комитет правительства Санет-Петербурга Жилищный комитет правительства Санет-Петербурга
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Многофункциональный центр редоставления государственных и муниципальных услуг Многофункциональный центр редоставления государственных и муниципальных услуг